주택연금 수령액, 어떻게 하면 더 받을 수 있을까?

같은 집이라도 주택연금 수령액은 다를 수 있습니다. 신청 나이, 수령 방식, 부부 단독 여부 등에 따라 매달 받는 금액이 크게 달라지기 때문입니다. 시니어가 꼭 알아야 할 주택연금 수령액 늘리는 방법을 실제 사례와 함께 쉽게 알려드립니다.

 

1. 주택연금, 수령액이 왜 다를까?

주택연금은 누구에게나 똑같이 주어지는 금액이 아닙니다.

같은 3억 원짜리 집을 가지고 있어도, 어떤 사람은 매달 60만 원을 받고, 어떤 사람은 90만 원을 받습니다.

 

 

“내가 신청하면 얼마를 받을까?”
라는 질문만큼,

 

“왜 누구는 더 받고, 나는 덜 받을까?”

도 굉장히 중요합니다.

 

주택 연금 실 수령액 확인하기

주택연금 수령액 결정 방법

주택연금의 수령액은 다음 세 가지 조건에 따라 달라집니다:

 

• 신청자의 나이 : 나이가 많을수록 월 수령액이 많아집니다.
• 주택의 시가 : 집값이 높을수록 당연히 받을 수 있는 금액도 커집니다.
• 연금 수령 방식 : 평생 받는 ‘종신형’인지, 10년 등 정해진 기간 동안 받는 ‘정액형’인지에 따라 다릅니다.

 

말하자면

“집을 담보로 한평생 월급”입니다. 그러니 월급을 얼마나 오랫동안 줄지를 생각하면서 계산합니다.

 

예를 들어,

60세에 주택연금을 신청하면 평균 수명이 길기 때문에 더 오래 줄 월급을 나눠야 해서 적게 지급됩니다.

하지만, 70세에 신청하면 지급 기간이 짧아지므로 금액이 더 많아집니다.

 

2. 수령액을 더 많이 받는 방법

주택연금은 누구에게나 똑같이 나오는 ‘정해진 돈’이 아닙니다.

 

언제 신청하느냐,

어떻게 신청하느냐,

그리고 무엇을 선택하느냐에 따라 매달 받는 연금액이 20~40만 원까지 차이 날 수 있습니다. 그렇다면, 조금이라도 더 많이 받으려면 어떻게 해야 할까요? 꼭 아셔야 할 핵심 3가지를 정리해드립니다.

 

주택 연금 계산기

① 나이가 많을수록, 수령액이 커진다.

주택연금은 평균 수명을 기준으로 “얼마나 오래 줄 것인가”를 계산합니다. 그래서 신청 시 나이가 많을수록 월 수령액이 많습니다.

 

예를 들어,

- 60세에 신청하면 월 60만 원
- 70세에 신청하면 월 80만 원

정도의 차이가 날 수 있습니다.

 

※ 같은 3억 원짜리 집 기준, 종신형 수령 시 예시입니다.

팔자주름 입주름 관상 보는법

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“연금은 오래 받을수록 좋은 거 아니야?”
주택연금은 그 반대입니다. 오래 받을수록 매달 금액은 줄고, 짧게 받을수록 매달 금액이 많아지는 구조입니다.

② 수령 방식 선택이 좌우한다.

주택연금은 크게 두 가지 방식 중 하나를 선택하게 되어 있습니다:

수령 방식	설명	월 수령액 특징
종신형	사망할 때까지 평생 받는 방식	금액은 적지만 안정적
정액형	정해진 기간(10년 등) 동안만 받음	매달 금액 많지만, 종료 시점 있음

 

같은 집, 같은 나이라도 수령 방식에 따라 월 수령액은 달라집니다.

특히 생활비가 당장 필요한 분들은 정액형을 선호하지만, 종신형은 평생을 보장하기 때문에 노후 리스크가 적습니다.

③ 부부 단독 or 공동 신청에 따라 차이가 있다.

주택연금은 부부 중 한 명만 신청할 수도 있고, 부부 공동명의로 함께 신청할 수도 있습니다.

하지만 이때 중요한 점은 “수령액은 연소자(나이가 더 어린 사람) 기준으로 계산된다”는 점입니다.

 

예를 들어,

- 남편이 72세, 아내가 60세일 때 아내분 나이 기준으로 계산이 됩니다. 따라서 연금 수령액이 줄어듭니다.

 

※ 이럴 땐 단독명의 신청도 고려해 볼 수 있습니다. 자세한 상담은 HF공사 상담 시 시뮬레이션 제공 됩니다.

 

HF공사 고객센터: 1688-8114

• 운영시간: 평일 오전 9시 ~ 오후 6시
• 상담 내용: 주택연금 신청, 수령액 계산, 해지, 상속, 기타 제도 안내 등

손금 보는법 재물선 금전운 수형

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주택연금 많이 받는 방법 요약

• 늦게 신청할수록 수령액이 많아진다.
• 수령 방식 선택이 금액에 큰 영향을 줍니다.
• 부부 중 누가 기준인지에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

3. 실제 사례: 수령액 차이 비교

주택연금은 같은 집을 가지고 있어도, 누가 신청하느냐와 어떤 방식으로 받느냐에 따라 매달 받는 연금액이 크게 달라집니다.

이번에는 이해를 돕기 위해 가상의 세 명의 사례를 비교해 보겠습니다.

우리집 주택 연금 수령액 확인하기

상황: 모두 3억 원짜리 아파트 보유하고, 종신형 기준으로 계산합니다. 단, 나이와 신청방식은 다릅니다.

 

1. A 씨 (60세 단독 신청)

• 신청 나이: 만 60세
• 연금 방식: 종신형
• 예상 수령액: 약 60만 원/월

이는 평균 수명이 길기 때문에 월 수령액이 당연히 낮아집니다.

 

2. B 씨 (70세 단독 신청)

• 신청 나이: 만 70세
• 연금 방식: 종신형
• 예상 수령액: 약 80만 원/월

같은 집이지만 나이가 많고, 수령 기간이 짧으므로, 저절로 월 수령액이 높아집니다.

 

 

3. C 씨 (남편 70세, 아내 60세 공동 신청)

• 연소자 기준: 아내 60세
• 연금 방식: 종신형
• 예상 수령액: 약 60만 원/월

부부 공동 신청이기 때문에 더 어린 배우자의 나이 기준으로 계산되므로,  월 수령액은 60세 A 씨와 같은 조건이 됩니다.

 

 

* 정리하면

구분	나이 기준	수령 방식	예상 수령액(월)	특징
A씨	60세	종신형	약 60만 원	단독 신청, 수명 길어 낮음
B씨	70세	종신형	약 80만 원	나이 많아 월 수령액 많음
C씨 부부	60세(아내)	종신형	약 60만 원	공동 신청, 연소자 기준 적용

 

 

4. 주택연금 신청 전 꼭 체크할 3가지

주택연금은 ‘집값’만으로
수령액이 정해지는 것이 아닙니다. 신청 타이밍, 선택 방식, 그리고 사소해 보이는 조건 하나하나가 매달 내 손에 들어오는 돈을 바꿉니다.

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다음 세 가지는 신청 전
반드시 알고 있어야, “왜 나는 적게 받지?” 하는 아쉬움을 피할 수 있는 핵심 포인트입니다.

 

① 너무 이르게 신청하지 말 것
미룰 수 있을 만큼 최대로 미루기
※ 단, 너무 늦게 미루면 건강 문제 등으로 신청 자체가 어려워질 수 있으니, 은퇴 직후 ~ 70대 초반이 가장 전략적인 타이밍입니다.

 

 

② 공동 신청보다 단독 신청이 유리하다.
단독 신청은 사망 후 배우자 수령이 제한될 수 있으니, 수령액 vs 안전성을 꼭 비교해 보고 선택해야 합니다.

 

 

③ 정액형도 고려해 보기

대부분은 ‘종신형’을 선택하지만, 생활비가 당장 급하거나 10~20년 후의 계획이 명확한 경우 정해진 기간 동안 더 많은 금액을 받는 ‘정액형’도 고려할 수 있습니다.

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